Сегодня Патриаршие пруды сложно представить без шумных толп и веранд с не заканчивающимся просекко. Однако именно это в свое время породило конфликт между «местными» и «приезжими», которых те окрестили «саранчой из Бирюлево». Кто победил — до сих пор не понятно, но репутация Патриков оказалась подмочена, а дым из кальянов в открытых багажниках припаркованных на Бронной машин распугал не одного эстета в кашемировых трениках Loro Piana. Именно тогда принялись искать альтернативу «злачному району». Разбираемся, могут ли увенчаться успехом эти поиски и возможна ли в Москве джентрификация.

Без заголовка.png

Данила Антоновский    

Основатель сети барбершопов Chop-Chop, создатель сервиса по онлайн-консультациям с психотерапевтом «Ясно», имеет собственные соображения на тему, почему Патриаршие заметно выигрывают у остальных районов, однако считает, что на смену им все-таки придет новое место

«Патрики — это район, имеющий свои физические границы. Все прочие районы расплываются: Чистые пруды разрезаны пополам бульваром, Хамовники — далеко от центра, Остоженка с Пречистенкой слишком размазаны, как и Китай-город, а Замоскворечье вообще отдельный и какой-то немного пугающий мир. Патрики же очень четко очерчены, а потому, пользуясь философской терминологией, сознают самих себя. Я уехал оттуда полгода назад по причинам сугубо личного и бытового характера. Минусов района никогда не чувствовал — я жил на Вспольном, а он находится от Малой Бронной на почтительном удалении. Когда я хотел — шел на Патрики, когда не хотел — не шел. Да и минусов в нем особых нет, если вы не живете прямо у пруда или над каким-нибудь из популярных ресторанов. Там же гуляют все только на Бронной и немного на Спиридоньевском, а во всех прочих местах тихо. Могут ли в Москве появиться новые Патрики? Да — в том месте, куда я переехал, на Тишинке. Этот район немного хуже физически сформирован, чем Патрики, но все же — сформирован. К тому же здесь много жилых домов, плюс щадящие (пока) цены на недвижимость и, следовательно, много всякой творческой интеллигенции, плюс какая-никакая, но атмосфера места и некоторые исторические реминисценции. Я уже давно призываю всех своих знакомых рестораторов открываться тут. А то у нас один Correa’s — да и тот вечно забит».

 

Модель и диджей Карина Истомина тоже променяла Патрики на Тишинку. В районе Бронных девушка в свое время залечивала раны после тяжелого разрыва, но кофе в Calicano, семена чиа из «Город-сада» и разговоры о стартапах ей быстро наскучили.

Без заголовка2.png

Сергей Буниятов

Продюсер V Confession

«Мне кажется, в нашей стране принято критиковать все, что становится популярным — любят у нас создать «антихайп». Это дело вкуса: одни любят Патрики за большие скопления людей, другие, напротив, не хотят встречать сразу всех знакомых в одном месте, поэтому обходят район стороной. Некоторые ассоциируют Патриаршие лишь с определенной тусовкой, хотя там встречается абсолютно разношерстная публика: у «Киану» ты можешь встретить компанию финансистов из «большой четверки», через дорогу — бомжа, а у соседней двери — Владимира Познера. Такое редко встретишь где-то еще, поэтому мне сложно предсказать альтернативу. Любое место делают люди, а на Патриках их микс уникален».    

кавычки.jpg

    

«Золотая миля», она же Остоженка, Фрунзенская набережная, Кутузовский, Арбат — формально Патрики не единственное место силы. Однако мало кто может оспорить их негласное первенство. Ксения Собчак, проживавшая в клубном доме на Смоленском бульваре, в свое время писала: «Консьержа не будет, парковки тоже, в подъезде иногда будут ходить по-маленькому, но какой же я модный!» — именно так кандидат в президенты описывала жизнь на Патриарших. Бескомпромиссная критика имела под собой почву. Почему-то шум и ярость царили именно на Патриках, а не той же, например, элитной Остоженке. На сайте недвижимости Contact Real Estate можно заметить, что цены в окрестностях Бронной все-таки уступают остальным элитным районам. Чтобы поселиться по соседству со Светой Бондарчук, ну, или с ее гардеробной, нужно отдать 15-20 тысяч долларов за квадратный метр. На Остоженку зарабатывать придется намного дольше: средняя стоимость квадратного метра там составляет примерно 35-45 тысяч долларов. Получается, что из дорогих районов Патриаршие — самый бюджетный вариант, и по логике Собчак «меньшие братья из Марьино» стремятся приблизиться к богеме самым доступным способом. Отчасти мнение о мнимой элитарности разделяет обладатель квартиры в Сити Артем Королев, телеведущий и блогер:

3.jpg

Артем Королев

Телеведущий и блогер

Сейчас молодые люди думают, что, поселившись на Патриарших, они сразу же становятся модными и причастными к некой субкультуре, но это совсем не так. Частью какой-то группы тебя делают твои достижения или твой бэкграунд, но никак не район, в котором ты живешь. Мне кажется, все шансы обрести славу, которая была когда-то у Патриарших, есть у Мясницкой и Брестской улиц.

 

кавычки2.jpg

Без заголовка3.png

Дарья Яструбицкая

Ведущая радио «Серебряный дождь», администратор Ping Pong Club Moscow рассказывает, почему живет в Хамовниках и обходит стороной Булгаковские местечки    

«Вопрос «новых Патриарших» вызывает у меня встречный: «Зачем?». Я закончила школу на Патриках, и пруд для меня был прежде всего катком с на скорую руку сколоченным павильоном проката коньков и дешевым чаем внутри. Не забуду и местных любителей крепких напитков, заполнявших вечерами лавочки, из-за которых после уроков гулять там было страшновато. Когда мне было 15, я думала, что обязательно буду жить на Патриарших. Но, признаться честно, то, на что похож район сейчас, меня совершенно не вдохновляет: ни в качестве прогулочного маршрута, ни в качестве места для жизни. Я люблю районы со всеми радостями простой жизни: парками, садами, скверами. Мне по душе места, где я не встречу «всех своих» уже с порога подъезда. Хочу обычную кофейню возле дома и продуктовый магазин. Хочу выйти в пижаме из дома и не натыкаться на очередную уличную фотосессию очередного онлайн-магазина (да-да, вот так я представляю Бронную). Когда в том самом Uilliam's мне чуть на голову не села какая-то дама с собачкой подмышкой, моя трепетная любовь к Патриаршим, кажется, кончилась. Мне реально жалко местных жителей. Хотя я прекрасно понимаю, что такая локация в городе нужна. Где-то же должны быть бары, рестораны, уличная музыка и прочие светско-туристические развлечения. Нет у нас таких мест больше. Но есть там такое ощущение, будто всех вырезали из картона и поставили на красивом фоне».

 

Несмотря на очевидные минусы вроде шума, отсутствия парковки или наличия лишь двух продуктовых на весь район, на Патриарших продолжают селиться молодые люди в поисках статуса и веселья. Те, кто им его обеспечивает, сходятся во мнении, что Патрики — уникальное место и перспектива повторить их успех где-либо еще весьма туманна. Директор заведения «Северяне» Ника Кубрак часто играет диджей сеты и хорошо знает публику, которая каждые выходные приходит потанцевать и выпить бокал-другой:

«На Патриках — люди как люди, только чуть избалованы и по пятницам привыкли надевать все самое лучшее. Хотя я лично не сторонник траектории «Пришел, сделал фото и непременно выложил в Instagram». Московская публика — насмотренная: ей постоянно нужна новая картинка. Банально, чтобы было что-то новое для соцсетей или чтобы самому себе казаться круче в потоке новизны и прогресса. Все-таки всегда нужны новые места. Думаю, если какое-то место и сменит Патрики, то только самое ближайшее — Большая Никитская. Вот через пару лет там будет вся тусовка».

Без заголовка4.png

Илья Тютенков

Человек, который приучил москвичей в тесноте да не в обиде сидеть на жердочках Uilliam's, уже более шести лет кормит людей на Патриарших и успел изучить район вдоль и поперек    

«На Патриках всегда было много приятной публики, с которой я был знаком очень давно. Мне понятно, что я могу сделать для нее. Еще атмосфера района как раз и дает ощущение комфорта, может быть, за исключением последнего года. Люди постоянно приезжают погулять, и я, правда, этому очень рад. Хотя летом там бывает невозможно находиться. Еще уважаемый Сергей Семенович буквально растопил лед и проложил людям пешеходный путь. Ну, а куда им идти? Туда, где интересно. Вот они и идут на Патриаршие. То же с рестораторами: все норовят здесь открыть угол. Хотя Патрики — они же не резиновые и сейчас сильно перегреты. Однако я не думаю, что в скором времени их превзойдет другой район. Хотя в природе все циклично. Кажется, что совсем недавно все думали, что Тверская — это очень круто, а сейчас все нормальные люди оттуда бегут».   

патрики4-1.jpg

12.png

Наталья Догадина    

Основатель магазина Rehabshop, один из первых ритейлеров, почувствовавших потенциал Патриков, сегодня не видит более удачного для модного бизнеса расположения    

«Место для магазина я выбрала, исходя из атмосферы. Я не хотела создавать масштабный проект, а улицы в районе Патриарших прудов прекрасно вписывались в идею. За последний год здесь сильно поменялась публика, особенно это заметно в выходные дни. Патрики потеряли первоначальные уют и спокойствие. Теперь это шумный, тусовочный район, где люди приезжают себя показать и на других посмотреть. Но для бизнеса это плюс. У нас, конечно, есть клиенты, живущие неподалеку, но Rehabshop уже давно перерос масштаб района. К нам чаще приезжают специально. Сложившаяся ресторанная инфраструктура играет ритейлерам на руку: клиенты приходят на ланч, а потом заглядывают в магазины, и наоборот. Это полезное соседство для всех. Тем более, в район пришли крупные ресторанные группы, как Новиков, Оганезов, Ginza. Они в свою очередь приводят за собой свою публику, которая тоже будет нам интересна».

 

Неслучайно Патрики облюбовал бренд Chanel, открывающий здесь поп-ап сторы, сеть салонов селективной парфюмерии Molecule не обошлась без своего филиала, Ульяна Сергеенко открыла шоу-рум, а Катя Добрякова — бутик. Возможно ли такое в районах Тишинки и Покровки, которые не сегодня так завтра могут обрести статус «новых Патриков», покажет время.

Новое поколение перенимает привычки родителей

1493137299 копия3.png

Георгий Киселев

Сын продюсера и ресторатора Алексея Киселева, объясняет, почему, как и папа, любит самый шумный район «тихого» центра

Я считаю, что важно приходить в заведение и чувствовать себя как дома. Людям нравится ощущать, что тебя знают по имени и искренне рады видеть в заведении, а не просто хотят вытянуть деньги. Я знаю, что многим миллениалам нравятся кальянные и вообще заведения с особой спецификой, но все это совсем неважно, если тебе неуютно. Именно поэтому Патрики и гудят уже третий год, с четверга по воскресенье. Я полностью человек Патриарших, и не только потому, что я жил там до конца этого лета. Такого амбьянса и семейной обстановки больше нигде нет».

 

патрики хавка.jpg

Впрочем, на Патриарших есть другая группа жителей, которая нуждается не в тусовках и вечеринках, а в тишине и безопасности: молодые родители и их дети. Основательница детской марки Moonsters и некогда представительница «мамского» сообщества Патриарших Яна Кушнер недавно решилась на переезд: «Конечно, для молодой пары или одинокого человека сигналящие Ferrari, музыка из бара, от которой дрожат окна, не будут проблемой, но для уже давно спящего ребенка и уставших родителей это не самая благополучная среда». Именно поэтому семья Кушнер перебирается на Покровку, которая «сохраняет первозданный богемный облик».

Впрочем, есть мамы, которые, напротив, считают Патрики идеальным местом для молодых семей.

Без заголовка5.png

Татьяна Азатян    

Основательница онлайн-издания 7 Sisters, считает, что все необходимое для ее дочерей, находится в шаговой доступности    

«В наше время так важно, как можно меньше времени тратить на дорогу. Детям хорошо, когда родителям хорошо. Если замученная мама простаивает в пробках, чтобы забрать ребенка из школы и отвезти его на кружки, то ни мама, ни ребенок не будут счастливы. Поэтому, когда мы переехали на Патриаршие с Фрунзенской набережной, я ощутила, насколько больше времени стала проводить с семьей».

  

Старший антрополог Центра городской антропологии КБ «Стрелка» Анастасия Еремина объясняет феномен Патриков с исторической точки зрения и выделяет наиболее перспективные альтернативы:

«В том, что Патрики стали таким популярным районом, нет ничего удивительного. Здесь годами и даже веками формировалась комфортная среда с исторической застройкой и благоприятным соседством. Изменения последних лет, связанные с реконструкцией улиц и появлением кафе и ресторанов, вдохнули новую жизнь в развитие района. При этом социокультурной особенностью района продолжает считаться его публика: здесь живут высокообразованные люди с высокими культурными запросами. Район иногда называют Серебряной милей, сравнивая как раз с Золотой милей, кварталами вокруг Остоженки и Пречистенки. Тем не менее, по мнению жителей, Патриаршие пруды имеют больше преимуществ: они сохранили по большей части историческую застройку и тем самым не утратили свою идентичность старого московского района. Сами жители воспринимают его как небольшой «спальный район» в центре Москвы или «город в городе», где все друг друга знают. Напротив, кварталы вокруг Остоженки и Пречистенки в середине 1990-х годов начали переживать радикальную трансформацию: исторические здания сносились, а на их месте в исторической сетке улиц строились офисы и элитные жилые комплексы, многие из которых огорожены заборами и снабжены сложной системой охраны. Здесь очень мало кафе и магазинов, поэтому, несмотря на популярность у покупателей элитной недвижимости, район получил репутацию одной из самых «мертвых» частей центра города. Квартиры во многих элитных жилых комплексах вокруг Остоженки покупались в качестве инвестиций, поэтому сейчас часто оказывается, что в них никто не живет».

Как отмечает Анастасия, перспективным районом сейчас называют окрестности Мясницкой, Покровки и Маросейки, которые были в ряду первых благоустроенных улиц в 2014-2015 годах. Здесь появилось множество баров, кафе, демократичной инфраструктуры для студентов, экспатов. Гулять там стало интереснее, комфортнее и безопаснее. Иногда даже сравнивают прилегающие переулки с районом Патриарших прудов, но отмечают, что Покровка уютнее и проще, без «гламура и пафоса».

Без заголовка7.png

Борис Азаренко    

Генеральный директор инвестиционной компании Vesper, к поиску альтернативы Патриков подходит с точки зрения бизнеса, а не вкусовщины, а потому его словаимеют большие шансы стать пророческими    

«Проекты на Гранатном переулке явились драйверами для этого района, цена на них была высокая даже для того времени. Наш первый дом на этой территории — «Булгаков» — был построен лет шесть назад. Объективно после него ничего так и не появилось. Он стоит уже 3-4 года, но не стал хуже. Многие до сих пор восторгаются и называют его лучшим домом на Патриках. В нем мы не продали ни одного помещения под ритейл на первых этажах, хотя нам обрывали телефон. Гастрономические стартапы — это весело с точки зрения процесса, но колоссальный минус для тех, кто живет выше. Сейчас Патрики разделились на два субрайона. Та часть, которая со стороны Гранатного и со стороны Сытинского переулка и малого Палашевского, считается комфортной средой и там будут успешные проекты. Насчет второй части района я совсем не уверен. Люди и рынок на текущий момент не готовы платить большие деньги за то, чтобы жить над общепитом. Особенно учитывая то количество людей, которое появляется летом. Все стоят на улицах и пьют коктейли. В перспективе дома на Патриарших могут достичь более высоких ценников, чем Остоженка, хотя классически «Золотая миля» всегда была дороже. Это очень сложный район. Там совершенно отсутствует общественная жизнь. Главная проблема Остоженки заключается в том, что не раскрыли первые этажи, а вместо них сделали лобби жилых домов. Еще там живет очень мало людей. Купленные квартиры стоят пустыми. Кто-то уехал из России, кто-то перебрался в другое место. Обратите внимание, вечерами там горят одно-два окна. Это говорит о наполнении района. Получается палка о двух концах: есть рестораны на первом этаже — шумно жить, нет ресторанов на первом этаже — скучно жить. Именно поэтому 99,9% посетителей ресторанов на Патриках не являются жителями района. Лично я не вижу перспективы создания еще одних Патриков. Мне кажется, это совершенно уникальная история. У каждого района есть свои моменты. Ни Тишинка, ни Покровка не обладают теми же качествами. Попытка взять и вырастить клоны в окружении ресторанов Оганезова — 100% дефолтная идея. Вокруг этого всего должна сложиться какая-то жизнь. Покровка — не жилой район в нашем понимании. Он в целом не предполагает развитие жилого кластера. Рестораны — это лишь хороший бонус к жизни. А как в районе Тишинки заниматься спортом, я не знаю, там невозможно сходить на пробежку. Если говорить о развитии, Хамовники — более органичная территория, чем Патриаршие и Остоженка. Есть определенное количество ритейла, ресторанов, парков, но в то же время это все не мешает тебе комфортно и спокойно жить. На Патриках в этом смысле немного переборщили».

Феномен Патриков нельзя назвать типичным для мегаполисов. Совершенно разные части Манхэттена плюс-минус одинаково престижны как для проживания, так и для досуга: Сохо, Трайбека, Гринвич-Виллидж, Верхний Ист-Сайд. Нет очевидного островка благополучия и тусовки в том же Париже. Наслаждаться жизнью там можно по обе стороны Сены. Отсутствует один единственный оазис и в Берлине: вовсе не обязательно просыпаться исключительно в Митте, чтобы не бояться, что жизнь проходит мимо. Так что в Москве, где население примерно в полтора раза больше, чем Нью-Йорке, появление еще одних Патриков — лишь вопрос времени    

PAT5.jpg

Фото: Instagram @yakosmos , @anastasiyairi , @sharova.ea , , @cutfishbistro  @dariamatv , @keanubarmoscow , @annjoy , @ludmila_murrr 

Поделиться в